Gestion locative

Des solutions de proximité pour simplifier et gérer vos revenus locatifs !

La complexité du marché immobilier et de son cadre juridique, fait qu’une majorité des investisseurs souhaite aujourd’hui mandater un professionnel pour la gestion de son patrimoine immobilier.

Fort de son ancrage au sein du marché local, notre équipe est engagée dans cette démarche afin de vous libérer de l’ensemble des contraintes des rapports propriétaires/locataires, et aussi garantir à votre patrimoine : tranquillité et performance !

Un suivi personnalisé !

Cabinet à taille humaine, nous offrons à chacun de nos clients les services d’un consultant formé et dédié à la Gestion Locative qui connait personnellement son propriétaire et ses attentes.

Votre conseiller est un expert en location et gestion locative. Régulièrement formé, il saura vous accompagner et vous guider dans chacune de vos démarches.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à Appartements & Maisons ?

Nous assurons une location rapide et efficace de votre bien

  • Votre bien est évalué par votre expert au juste prix du marché, garantissant ainsi une location rapide et une fidélisation de votre locataire ;
  • La promotion de votre bien est garantie : plan de commercialisation, réalisation de descriptifs techniques, multidiffusions…tout est pris en charge par nos services.

Nous réalisons une comptabilité locative transparente et efficace

  • Tenue des comptes locataires, appels des loyers et charges automatisés, régularisation annuelle des charges locatives, encaissement de vos revenus foncier et paiement des factures.
  • Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion par des comptes-rendus mensuels ou trimestriels, et un état annuel de vos revenus fonciers vous est transmis sans coût supplémentaire.

Nous vous aidons sur l’ensemble des contraintes administratives, juridiques et fiscales

  • Nous rédigeons l’ensemble de vos contrats de bail, avenants ou renouvellements, conformément aux évolutions de la législation, à la situation juridique des locaux loués, et aux critères d’éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal.
  • Nous vous représentons et vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations et organismes publics, litiges avec votre syndic, le cas échéant déclarations de sinistres auprès des compagnies d’assurance…).

Nous sécurisons et protégeons vos revenus locatifs

  • Nos assurances couvrent l’ensemble des risques encourus par le bailleur (loyers et charges impayés, détériorations du locataire, frais de procédure)
  • En cas d’impayés, nous nous engageons à une réactivité immédiate grâce à nos processus de recouvrement et à un suivi rigoureux de votre dossier auprès de nos partenaires huissiers et avocats
  • L’ensemble de vos fonds perçus sont garantis par des établissements financiers de premier plan.